IBAN Üzerinden Kira Ödeyenlere Yargıtay Şoku: Eksik Ödeme Sayılabilir mi?

Yargıtay'dan kira ödemeleriyle ilgili kritik karar! IBAN üzerinden ödeme yapan kiracılar, artık daha dikkatli olmalı. Kira anlaşmazlıklarıyla ilgili emsal niteliğinde iki karar, kira ilişkilerinde eksik ödeme ve ispat yükü gibi konuları yeniden gündeme getirdi.

4 Temmuz 2025 | ⏱️ Okuma süresi: 2 dakika
️ F. Kadıoğlu

Kira Anlaşmazlıklarında Yargıtay Devrede

Son dönemde artan ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları, bu kez Yargıtay’ın verdiği iki yeni kararla başka bir boyuta taşındı. Kararların odağında, banka üzerinden yapılan kira ödemeleri var.

Yargıtay, IBAN ile gönderilen kira bedelinin eksik ödendiği iddiasını değerlendirdi ve kiracının banka dekontuyla yaptığı ödemeyi ispat aracı olarak geçerli saydı. Ancak bu durum her zaman kiracı lehine sonuçlanmayabilir.

IBAN ile Ödeme Yapan Kiracılar Ne Yapmalı?

Kiracıların, IBAN üzerinden kira ödemesi yaparken;

Açıklama kısmına mutlaka “x ayı kira bedelidir” gibi bir ibare yazmaları,

Ödemeyi düzenli ve tam miktarda yapmaları,

Tüm dekontları arşivlemeleri gerekiyor.

Aksi takdirde, ev sahibinin eksik ödeme iddiası icra takibi başlatmasına yol açabilir.

Olay Nasıl Gelişti?

Bir kiracı, 4 ay boyunca kirayı IBAN yoluyla düzenli yatırdı. Ev sahibi, kiraların eksik yatırıldığını iddia ederek icra takibi başlattı. Yargıtay, bu olayda kiracının lehine karar verdi ve “banka yoluyla yapılan ödemenin ispat açısından yeterli olduğu”na hükmetti.

Kiracı Hakları Genişliyor mu?

Bu kararlar, kiracıların haklarını güçlendirici nitelikte olsa da, her dosya kendi içinde değerlendirilmek zorunda. Yani her IBAN ödeme dekontu, doğrudan kiracıyı korumayabilir.

Ev sahibi ile yazılı sözleşme, banka açıklamaları ve düzenli ödeme alışkanlığı hâlâ çok önemli.

Sık Sorulan Sorular

IBAN üzerinden kira ödemek güvenli mi?
→ Evet, ancak açıklama kısmını doldurmak ve dekontları saklamak gerekiyor.

Ev sahibi, IBAN ile gelen parayı eksik gösterirse ne olur?
→ Kiracı, dekontla ödeme yaptığını ispatlayabiliyorsa avantajlı konuma geçer.

Yargıtay’ın bu kararı kimleri etkiler?
→ Tüm kiracıları ve ev sahiplerini; özellikle banka yoluyla kira ödemesi yapanları.

Anahtar Kelimeler

IBAN kira ödemesi, kira anlaşmazlığı, Yargıtay kararı, kiracı hakları, icra takibi, eksik kira ödemesi, ev sahibi-kiracı uyuşmazlığı, kira sözleşmesi, bankadan kira ödemek, kira açıklama kısmı