TOKİ çıkmazsa para ne zaman iade edilir, kesinti olur mu? 5 bin TL başvuru ücreti geri ödenecek mi?

13 Kasım 2025 Perşembe • 15:23 • Okuma süresi: 3 dk

TOKİ başvuru ücreti iade ediliyor mu? TOKİ 5 bin TL başvuru parası ne zaman yatacak? Kura çıkmazsa para otomatik mi iade ediliyor? İade sürecinde kesinti olur mu? TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde başvuru ücreti nasıl ve hangi tarihte geri alınır?
Detaylar, önceki TOKİ uygulamaları ve 2025 sosyal konut projesine dair beklentiler haberimizde…

Kısa Özet

Başvuru ücreti: 5.000 TL

Muaf olanlar: Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri

Başvuru tarihleri: 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025

Kurada çıkmayanlara iade: Evet, ücret geri ödenecek

Net iade takvimi: 2025 projesi için resmi tarih açıklanmadı

Önceki (2022) projede: Kura tarihinden itibaren 5 iş günü içinde iade

TOKİ başvuru ücreti ne kadar, kimler ödemeyecek?

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlendi.
Ancak bazı gruplar bu bedelden muaf tutuluyor:

Şehit aileleri

Terör malulleri

Harp malulleri

Vazife malulleri

Bu grupta yer alan vatandaşlar başvuru ücreti ödemeden projeye başvurabilecek.

500 bin sosyal konut projesi başvuru tarihleri

TOKİ’nin 81 ilde dar gelirli vatandaşlara yönelik hayata geçireceği 500 bin sosyal konut projesi için başvurular:

10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak.

Projeye ilişkin inşa ve ihale sürecinin ise Kasım 2025 itibarıyla başlaması planlanıyor.

TOKİ başvuru ücreti iade edilecek mi?

Evet. TOKİ tarafından paylaşılan bilgilere göre:

Kurada hak sahibi olamayan vatandaşlara yatırdıkları 5.000 TL başvuru bedeli iade edilecek.

Bu iadenin:

Başvuru yapılan banka üzerinden

Banka şubeleri ve ATM’leri aracılığıyla

gerçekleştirilmesi bekleniyor.

TOKİ 5 bin TL başvuru ücreti iadesi ne zaman yapılacak?

2025 yılı için açıklanan 500 bin sosyal konut projesinin iade takvimi henüz resmî olarak duyurulmadı.
Ancak, 2022 yılındaki TOKİ sosyal konut projesinde şu uygulama vardı:

“Kurada, hak sahibi olamayanlar başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 (beş) iş günü sonrasında başvuru yapılan bankanın yetkili şubeleri ve ATM’lerinden geri alabilecektir.”

Bu nedenle 2025 projesinde de benzer bir takvim uygulanması bekleniyor, ancak kesin tarih için TOKİ’nin resmi duyuruları takip edilmelidir.

TOKİ başvuru ücreti iadesi nasıl alınır?

2025 projesi için “adım adım iade süreci” henüz açıklanmadı.
Ancak 2022 uygulamasından hareketle şu senaryo öne çıkıyor:

Kura çekiliyor

Hak sahibi olamayanlar listesi netleşiyor

Kura tarihinden sonraki belirli bir iş günü sonrası

Başvuru yapılan bankadan (şube veya ATM)

TC kimlik numarası ve hesap üzerinden iade alınabiliyor

TOKİ’nin 2025 projesine ilişkin ayrıntılı iade rehberi yayımlaması durumunda, tarih ve işlem adımları netleşecek.

Kesinti olur mu, para eksik iade edilir mi?

Mevcut bilgiler ve geçmiş TOKİ projeleri dikkate alındığında:

İade edilen başvuru ücretlerinde kesinti yapılması beklenmiyor.

Vatandaşlar genellikle yatırdıkları tam tutarı geri alıyor.

Ancak:

Kişisel banka hesabının eksi bakiyesi

Bankanın müşteriden tahsil edeceği başka bir borç vb. özel durumlar

olursa, bu tamamen banka–müşteri ilişkisi kapsamında değişebileceği için, banka ile ayrıca görüşmek gerekebilir.

TOKİ 500 bin sosyal konut projesi başvurusu kimler için?

Bu proje özellikle:

Dar ve orta gelirli vatandaşlar

Ev sahibi olamayan aileler

Uygun ödeme koşullarıyla uzun vadede konut sahibi olmak isteyenler

için planlanmış bir sosyal konut projesi niteliği taşıyor.

Soru–Cevap (TOKİ Başvuru Ücreti İadesi Hakkında)

TOKİ başvuru ücreti ne kadar?
Başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlenmiştir.

Şehit aileleri ve gaziler başvuru ücreti ödeyecek mi?
Hayır. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri başvuru bedelinden muaf tutulacaktır.

Kurada çıkmazsa başvuru parası iade edilecek mi?
Evet. Kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşların başvuru ücretleri geri iade edilecektir.

5 bin TL TOKİ başvuru ücreti ne zaman iade edilir?
2025 projesi için net iade tarihleri henüz açıklanmadı. 2022’deki projede, kura tarihinden 5 iş günü sonra iade yapılmıştı. Benzer bir takvim beklenmektedir.

İadede kesinti olur mu?
Genel uygulamada kesinti beklenmemektedir ve başvuru bedeli tam tutar olarak iade edilmektedir. Özel banka durumları için müşterinin bankasıyla görüşmesi gerekebilir.