30.10.2025 • 06:30 (Europe/Istanbul) — Okuma süresi: 5 dk

2025 yılında hayata geçecek TOKİ 500 bin sosyal konut kampanyası için başvurular 10 Kasım–19 Aralık 2025 arasında alınacak. Başvuru ücreti 5.000 TL. Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. Gelir ve ikâmet kriterlerini sağlayan, üzerine konut kayıtlı olmayan vatandaşlar başvurabilecek. Kuralar 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.

En çok aranan sorular

TOKİ 500 bin konut başvurusu ne zaman başlayacak?
Kimler başvurabilir, gelir ve ikâmet şartı nedir?
Başvuru ücreti ne kadar, hangi bankalardan ve e-Devlet’ten nasıl yapılır?
Yüzde kaç peşinat, kaç ay vade, aylık taksitler ne kadar?
Kura takvimi ne, sonuçlar nasıl duyurulacak?

Başvuru Takvimi ve Ücret

️ Başvuru Dönemi

Başvuru tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
Başvuru kanalları: Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım şubeleri ve e-Devlet
Başvuru ücreti: 5.000 TL (kura sonrası hak sahibi olamayanlara iade)

️ Kura Takvimi

Kura tarihleri: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
Yöntem: İl/ilçe bazında noter huzurunda çekiliş

Kimler Başvurabilir? (Şartlar)

18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak
Tapuda kendi, eşi ve 18 yaş altı çocukları üzerine konut kaydı bulunmamak
Gelir şartı:
- İstanbul: Hane geliri en fazla 145.000 TL/ay
- Diğer iller: Hane geliri en fazla 127.000 TL/ay
İkâmet şartı: Başvuru yapılacak yerleşimde (il/ilçe/belde) en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Başvuru–ikamet eşleştirmesi: Vatandaş yaşadığı ilden konut için başvurabilir

Not: Şartları sağlamayan başvurular elenir; asılsız beyan tespitinde hak kaybı doğar.

Şehir Şehir Konut Sayıları (Öne Çıkanlar)

İstanbul: 100.000
Ankara: 30.780
İzmir: 21.520
Gaziantep: 13.940
Konya: 13.670
Şanlıurfa: 13.190
Diyarbakır: 12.170
Genel: 81 ilde toplam 500.000 sosyal konut

Daire Tipleri ve Metrekareler

1+1: ~55 m²
2+1: ~65 m² ve ~80 m² (bazı projelerde 80,65 m² olarak planlanabilir)

Ödeme Planı ve Aylık Taksitler

Tüm planlarda %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade esastır.

️ İstanbul İçin Ödeme Planı

Daire Tipi	Yaklaşık Net m²	Satış Fiyatı	Peşinat (%10)	Vade	Aylık Taksit (TL)
1+1	55 m²	1.950.000	195.000	240 ay	7.313
2+1	65 m²	2.450.000	245.000	240 ay	9.188
2+1	80 m²	2.950.000	295.000	240 ay	11.063

Anadolu İlleri İçin Ödeme Planı (İstanbul Dışı)

Daire Tipi	Yaklaşık Net m²	Satış Fiyatı	Peşinat (%10)	Vade	Aylık Taksit (TL)
1+1	55 m²	1.800.000	180.000	240 ay	6.750
2+1	65 m²	2.200.000	220.000	240 ay	8.250
2+1	80 m²	2.650.000	265.000	240 ay	9.938

Uyarı: Taksitler projenin ilerleyişine, TÜFE/ÜFE endeksli güncellemelere ve idarenin duyurularına göre değişebilir. Teslim sonrası aidat/ısınma vb. giderler ayrıca kiralanır.

“Hızlı Karar” İnfografiği (Özet Kutusu)

Başvuru: 10.11–19.12.2025
Ücret: 5.000 TL (iade edilebilir)
Peşinat/Vade: %10 peşinat • 240 ay
Gelir Sınırı: İstanbul 145.000 TL • Diğer iller 127.000 TL
Şart: Üzerine konut kaydı olmayan ve ikâmet şartını sağlayan vatandaş
Kura: 29.12.2025–27.02.2026
Tipler: 1+1 (55 m²), 2+1 (65/80 m²)

Sık Yapılan Hatalar ve İpuçları

Beyan tutarlılığı: Gelir/ikâmet/konut sahibi olmama beyanınızı belgelerle destekleyin.
Şube–e-Devlet uyumu: e-Devlet başvurusu yaptıysanız bankaya gidince aynı bilgilerle işlem yapın.
Bütçe planı: Peşinat + taşınma/iskan/sigorta gibi ek masraflar için tampon bütçe ayırın.
Taksit endeksi: Uzun vadede endeks güncellemelerini gözeterek hane bütçesi senaryosu oluşturun.

️ Proje Vizyonu (Mimari ve Şehircilik)

TOKİ’ye göre konutlar; yatay mimari, tarihi dokuya uyum, iklim ve coğrafyaya uygun malzeme ve planlama anlayışıyla inşa edilecek. Amaç; barınmayı piyasa dalgalanmalarından nispeten bağımsız, erişilebilir ve sosyal bir zeminde sunmak.

Keşfet / SEO – Arama Soru Başlıkları

“TOKİ 500 bin konut başvurusu ne zaman?”
“2025 TOKİ başvuru ücreti kaç TL?”
“TOKİ başvuru şartları neler, kimler başvurabilir?”
“TOKİ 1+1/2+1 peşinat ve taksitler 2025”
“TOKİ kura tarihleri 2025–2026”

SSS – Sık Sorulan Sorular

S: Başvuruları nereden yapacağım?
C: Ziraat, Halkbank, Emlak Katılım şubeleri ve e-Devlet üzerinden, 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihlerinde.

S: Başvuru ücreti iade ediliyor mu?
C: Kura sonrası hak sahibi olamayanlara iade edilir.

S: Üzerime kayıtlı konut var; yine de başvurabilir miyim?
C: Hayır. Kendiniz, eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız üzerine konut kaydı olmamalı.

S: Gelir sınırını biraz aşıyorum, yine de sistem başvuruyu alır mı?
C: Şartları aşan başvurular geçersiz sayılır; beyan tutarlılığı esastır.

S: İstanbul’da ikâmet ediyorum, başka ilden başvurabilir miyim?
C: Başvuru ikâmet ettiğiniz yerleşimle eşleştirilir; kural gereği yaşadığınız yerden başvurmalısınız.

Kaynak ve Resmî Duyurular Hakkında

Bu haber, resmî açıklamalar ve idari duyurular yayımlandıkça güncellenmek üzere hazırlanmıştır. İl/ilçe ve proje bazlı fiyat, m² ve teslim planları TOKİ’nin yayımlayacağı nihai şartnamelerde kesinleşir.

Daha Fazla İçerik

Güncel duyurular ve şehir bazlı listeler için: www.koydehaber.com

Paylaş

[Facebook’ta Paylaş] • [X’te Paylaş] • [WhatsApp’ta Gönder] • [LinkedIn’de Paylaş]

Editör notu: İçerik, SEO başlık hiyerarşisi (H1–H2–H3), soru odaklı giriş paragrafı, özet/infografik kutusu, tablo ve SSS bölümleriyle Google Keşfet uyumu gözetilerek hazırlanmıştır. Resmî kılavuz yayımlandığında rakamlar tabloda güncellenecektir.
Haberi Paylaş

Facebook X (Twitter) LinkedIn Telegram WhatsApp

TOKİ 500 BİN KONUT PROJESİ BAŞVURU ÜCRETİ VE TARİHİ: 2025 TOKİ başvurusu ne zaman, kimler başvurabilir, ödeme planı nasıl?

“Başvurular ne zaman, kimler başvurabilir, başvuru ücreti kaç TL, peşinat ve taksit tutarları nedir, kura takvimi nasıl işleyecek?” 2025 TOKİ 500 bin sosyal konut kampanyasının şehir şehir kontenjanı, şartları ve ödeme planı tek haberde.